O investimento em imobiliário comercial caiu – e muito – com o ciclo de subida dos juros e aperto das condições de financiamento ao longo de 2023. E embora este mercado esteja a dar sinais de recuperação, o Banco Central Europeu (BCE) continua a alertar para a exposição dos bancos ao imobiliário comercial. Em Portugal, esta exposição da banca ao imobiliário comercial é reduzida.
Um recente estudo do BCE revela que os bancos da área euro emprestaram cerca de 1,1 mil milhões de euros a empresas imobiliárias e cerca de 23 milhões de euros a fundos de investimento imobiliário. Mas esta carteira de empréstimos diz respeito a apenas 6% do total de ativos dos bancos europeus, escreve o Expresso.
Ainda assim, “estes empréstimos bancários estão altamente expostos a perdas potenciais decorrentes da atual recessão do mercado”, alerta o BCE, embora admita que a exposição imobiliária varia muito entre as instituições. Os financiamentos de imóveis comerciais prestados por empresas não bancárias têm maiores riscos, refere ainda o supervisor europeu citado pelo mesmo jornal.
Já em Portugal, “a exposição do setor bancário ao imobiliário comercial é contida, quer por comparação com outros países quer com a exposição do setor ao imobiliário residencial”, segundo referiu o Banco de Portugal no relatório de estabilidade financeira de maio.
Fonte: idealista/news
